Home Buyers' Plan

Home Buyers' Plan (HBP) – это программа, которая позволяет вам вывести из вашего RRSP до $25,000, чтобы купить или построить дом. Если вы покупаете дом вместе с супругой (супругом), каждый из вас может вывести до $25,000 (за отчетный 2009 и последующие годы, для средств, выведенных после 27 января 2009).

Программа накладывает определенные условия для участия в ней. Если все условия соблюдены, сумма, выведенная из RRSP, не включается в налогооблагаемый доход, и финансовое учреждение, выпустившее RRSP, не удержит налог при выводе денежных средств.

► Следующие условия должны быть соблюдены до того, как вы начали выводить деньги из вашего RRSP на покупку дома:

  ● Вы должны удовлетворять условиям  a first-time home buyer, т.е. в течение периода, который начинается с 1 января четвертого года перед годом, когда деньги выводятся из RRSP, и кончается за 31 день до вывода денег, ни вы, ни ваша супруга (супруг) не владели домом, который был вашим основным местом жительства. Это значит, что, если вы собираетесь снять деньги 1 апреля 2005 года, то ни вы, ни ваша супруга не должны были иметь дом с 1 января 2001 года по 28 февраля 2005 г. Если дом приобретается или строится для инвалида, это условие не является обязательным.

  ● Вы должны иметь письменный договор на покупку или строительство дома.

  ● Вы должны иметь намерение переселиться в дом как свое основное место жительства (principal place of residence) не позднее одного года после покупки или строительства дома.

  ● Вы не можете начать программу, если вы участвовали в ней раньше и не погасили долги к 1 января того года, когда вы хотите присоединиться к ней опять.

► Следующие условия должны быть соблюдены, когда вы выводите деньги из вашего RRSP на покупку дома:

  ● Ни вы, ни ваша супруга не могут иметь в собственности дом дольше, чем  30 дней до вывода денег из RRSP.

  ●  Вы должны быть резидентом Канады

  ●  Вы должны получить все выведенные средства в одном календарном году.

► Следующее условие должно быть соблюдено после того, как вы вывели деньги из RRSP на покупку первого дома:

  ●  Как правило, вы должны приобрести или построить дом до 1 октября года, следующего за годом, когда деньги были сняты со счета.

 Если вы участвуете в программе и делали взносы в RRSP менее чем за 89 дней до вывода денег, определенные правила ограничивают сумму, которую вы можете вычесть из вашего  налогооблагаемого дохода.

Как правило, Canada Revenue Agency не разрешает в рамках этой программы выводить деньги из locked-in RRSP или LIRA.

Если вы инвестировали в низко ликвидный финансовый актив (non-redeemable investments), то решение о том, сможете ли вы вывести деньги из этого актива раньше установленного срока без штрафных санкций, остается за финансовым учреждением, в котором вы держите RRSP.

Чтобы снять деньги со счета, вы вместе с финансовым учреждением, в котором находится ваш RRSP, заполняете Form T1036, Home Buyers’ Plan (HBP) – Request to Withdraw Funds from an RRSP. Затем финансовое учреждение направляет вам T4RSP slip, Statement of Registered Retirement Savings Plan Income, где указана сумма, полученная вами со счета. Вы обязаны приложить эту форму к вашей налоговой декларации (income tax return).

Вам необходимо вернуть выведенные средства обратно на счет в течение периода, не превышающего 15 лет. Как правило, вы должны ежегодно возвращать в RRSP, как минимум, 1/15 выведенных денежных средств, начиная со второго года после года, когда средства были выведены со счета. Например, если вы сняли деньги в 2002 году, вы обязаны начать их возвращать в 2004 году (или в течение 60 дней 2005 года).

Вы будете получать каждый год Home Buyers’ Plan (HBP) Statement of Account (вместе с Notice of Assessment or Reassessment). В этом отчете будет указано, сколько денег было выведено, сколько возвращено на счет, сколько необходимо еще вернуть, а также сумма к уплате в следующем году. Если вы не смогли вернуть необходимую сумму в определенном году, вы должны включит ее в ваш доход и уплатить налоги.

Если вы не купили и не построили дом до 1 октября года, следующего за годом, когда деньги были сняты со счета, вы можете:

•      Купить (построить) другой дом до указанной даты     или

•      Прервать свое участие в программе. Если вы решили прекратить участие программе, вы должны или вернуть все деньги на счет к определенной дате, или включить невыплаченную часть в доход за тот год, когда деньги снимались со счета. Как правило,  вы должны вернуть деньги в RRSP к 31 декабря года, следующего за годом, когда деньги были сняты. Например, если вы взяли деньги из RRSP в июле 2004 года, вы должны их вернуть к 31 декабря 2005г. Чтобы прервать программу, необходимо заполнить the Home Buyers’ Plan (HBP) – Cancellation form.